Unit rumah bertingkat tinggi seolah-olah menjadi mod pilihan yang popular bagi generasi kini. Kekurangan tanah dan harga yang tinggi memainkan peranan yang besar dalam pembangunan bangunan tinggi.
Walaupun kediaman tinggi mempunyai kelebihannya berbanding rumah tanah, anda harus mengetahui kelebihan dan kekurangan yang datang bersamanya.
1. PELBAGAI JENIS BIL
Komitmen untuk pelbagai jenis bayaran dan bil semasa tinggal di kediaman bertingkat tinggi mungkin tidak begitu jelas. Berikut merupakan beberapa jenis bayaran bahawa anda perlu tahu.
i) Yuran Penyelenggaraan
Bagi hartanah bertingkat tinggi seperti kondominium, yuran penyelenggaraan bulanan dan dana penjelas digunakan untuk membiayai penyelenggaraan, proses pembaikan dan naiktaraf bangunan.
Kadar purata kos penyelenggaraan di Kuala Lumpur adalah sekitar RM0.25 ke RM0.45 sekaki persegi. Yuran penyelenggaraan lazimnya lebih tinggi bagi hartanah yang lebih lama disebabkan oleh kemudahan yang perlu dibaiki secara lebih kerap.
Juga, yuran penyelenggaraan mengalami peningkatan seiring dengan kesesuaian semasa. Jika anda menyewakan hartanah anda kepada orang lain, anda mempunyai kewajipan sebagai tuan rumah untuk menjelaskan bil penyelenggaraan tersebut.
ii) Yuran Parkir
Jika anda mempunyai lebih dari sebiji kereta, anda mungkin tidak mempunyai lot parkir tambahan. Anda boleh memilih sama ada untuk menyewa atau membeli unit tambahan untuk menampung jumlah kereta yang anda miliki.
iii) Kadar Komersial
Kediaman yang dibina atas bangunan komersial biasanya memiliki bil elektrik dan air perlu dibayar 2 kali ganda. Fikir 2 kali sebelum membeli rumah di atas tingkat pusat membeli-belah.
2. Kemudahan
Unit kediaman bertanah biasanya tidak dilengkapi dengan kolam renang, gimnasium, kafeteria dan sebagainya (rumah yang terlampau mewah dikecualikan).
Secara am, semakin banyak kemudahan, semakin tinggi keselesaan dan aktiviti yang boleh dinikmati oleh penghuninya. Satu kebaikan untuk tinggal di kediaman bertingkat tinggi.
3. Keselesaan Hidup
Terdapat pelbagai faktor yang mempengaruhi keselesaan hidup di kediaman bertingkat tinggi. Mari kita lihat beberapa daripadanya di bawah.
i) Sebuah kondominium yang padat boleh menyebabkan kesesakan kepada penghuninya. Pengalaman keseluruhan anda mungkin kurang menyenangkan disebabkan oleh lif yang lambat, tempat letak kereta yang kecil, dan kesesakan lalu lintas.
ii) Adakah persekitaran anda tenang dan damai? Anda mungkin lebih suka unit yang lebih tinggi atau unit yang tidak menghadap kolam renang untuk mengelakkan bunyi bising.
iii) Adalah persekitarannya selamat? Jika anda kerap mendengar tentang kes rompakan dan ragut di sekitar kawasan tersebut, anda mungkin mahu mempertimbangkan rumah di kawasan lain.
iv) Perhatikan masyarakat keseluruhan di sekitarnya. Adakah jiran anda kebanyakannya pelajar, keluarga, buruh asing atau lain-lain? Komuniti sekitar membina ekosistem dalam sesuatu kawasan kediaman bertingkat tinggi.
4. Peningkatan Nilai
Bagi pelabur hartanah, kadar kenaikan memainkan faktor utama. Peningkatan bagi bangunan tinggi ditentukan oleh kemudahan, keselesaan, akses, pegangan bebas / pajakan, pembangunan masa depan di sekitar kawasan hartanah, dan juga permintaan dan bekalan. Daya penggerak di sebalik peningkatan nilai unit bertingkat tinggi perlu dikenalpasti. Sekiranya tidak, anda berisiko menebuk lubang dalam poket anda.
Dengan mengambil kira semua faktor, anda harus mempunyai pertimbangan yang baik dan membuat kompromi untuk mendapatkan unit yang sesuai. Perbezaan rumah bertingkat tinggi dan kediaman tanah mungkin ketara, tetapi ia benar-benar bergantung kepada minat individu.
No comments:
Post a Comment